Wilhelmina Blombergplein 33

Schritt 84 m² (NEN 2580) in diese helle und erstaunlich großzügig gestaltete Maisonette, wo Komfort und Lage perfekt zusammenkommen. Genießen Sie ein sonniges, geschütztes Terrassen im Süden und einen wundervollen freien Blick über das Wasser der Singelgracht, aus dem Wohnzimmer. Die Wohnung erstreckt sich über den Erdgeschoss und ersten Stock eines modernen und gut gepflegten Komplexes in der beliebten Plantagebuurt und wurde 2019 stilvoll modernisiert. Die L-förmige Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden (das unter anderem mit einer gemütlichen Bio-Ethanol-Ofen ausgestattet ist.) Im ersten Stock finden Sie 2 großzügig gestaltete Schlafzimmer, 2 Aufenthaltsräume und eine hypermoderne Badezimmer (2019.)
Dank des soliden Aufbaus (1992), der guten Isolierung, der Betonkonstruktion und dem Doppeltglassitzt das Apartment über ein Energieetikett B, eine feine Kombination aus Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Lage in einer ruhigen, autofreien Umgebung mitten im Zentrum von Amsterdam, macht dieses Apartment Teil des charakteristischen Carréblocks, gebaut auf dem ehemaligen Oranje-Nassau-Kaseren-Terrein. Das Ensemble bietet eine elegant angelegte Gemeinschaftsgarten, viel Grün und eine räumliche Gestaltung: ein Oase der Ruhe in der Stadt. Darüber hinaus gibt es eine praktische externe Lagerung im Untergeschoss. Kurz gesagt: ein sofort bewohnbares, komfortables Zuhause an einer Top-Location. Kommen Sie selbst und planen Sie schnell eine Besichtigung!

Einteilung:
Über die nette gemeinsame Eingang erreichen Sie Ihre eigene Haustür im Erdgeschoss. Eingang, Video-Telefonanlage und Toilette befinden sich auf der rechten Seite. Die geräumige Wohnzimmer liegt an der Wasserseite des Apartments und verfügt über eine luxuriöse offene Küche, u. a. ausgestattet mit einer 6-Bratpfännchen-Gaskochstelle, zwei Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühlfach-Kombination usw. Große Fensterfronten und eine Schiebetür sorgen für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum geräumigen, geschützten Terrassenbereich im Süden mit Blick über die Singelgracht. Das Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine separate Lagerung im Untergeschoss.
Die erste Etage ist über eine interne Treppe erreichbar. Hier befinden sich unter anderem 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Schrank) an der Wasserseite, ein Flur, eine interne Lagerung und ein separates Schrank mit der Anordnung CV (Nefit HR C.V.-Kessel 2018). Die moderne Badezimmer mit freistehendem Whirlpool, Doppeltasche, 2. Toilette (mit Bidet-Funktion), Fußbodenheizung, Design-Heizkörper und separater Dusche ist direkt mit dem Master-Schlafzimmer verbunden.

Eigentumslage:
Die Wohnung ist auf Grundstück der Stadt Amsterdam mit Erbbaurecht errichtet. Der Canon für das aktuelle Zeitraum wurde bis zum 1. Juni 2040 abgekauft. Der aktuelle Eigentümer ist unter günstigen Bedingungen auf das AB 2016 übergetreten, mit einem (indexierbaren) jährlichen Canon von € 1.568,-.

Vereinigung der Eigentümer:
Die VvE ist bei der KvK registriert und wird professionell von VvE Beheer Amsterdam verwaltet. Es werden regelmäßig Sitzungen abgehalten und Wartung durchgeführt gemäß MJOP (2025-2039). Es gibt auch ein Haushaltsreglement. Ein Betrag von ca. 1 Mio. € ist für Wartung angesammelt worden; die monatlichen Servicekosten betragen 222,60 €. Auf der Wohnungswebsite sind alle Dokumente einsehbar. Fragen Sie unser Büro nach der Login-Information.

Umfeld:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Centrum, in der Plantagebuurt, zwischen der Sarphatistraat und der Singelgracht, auf einem ruhigen und autofreien Platz. Zu Fuß erreichbar sind unter anderem das Artis, der Oosterpark, der Hortus Botanicus, das Tropenmuseum und der Dappermarkt. Sowohl das Stadtzentrum als auch Amsterdam Oost bieten ein großes Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Straßenbahnlinie 7) und über die Ausfahrten ist der Ring A10 schnell zu erreichen.

Parkticket:
Im Untergeschoss des Komplexes befindet sich ein Parkhaus; es ist möglich, einen Parkplatz über die Wohnungsgesellschaft De Key zu mieten, abhängig von der Verfügbarkeit. Zudem besteht die Möglichkeit zur Beantragung eines Parkpasses. Wilhelmina Blombergplein liegt im Genehmigungsgebiet Centrum 3. Mit einem Parkpass für Centrum 3 dürfen Sie parken in Centrum 1 und Centrum 3. Die Kosten für einen Parkpass betragen pro Halbjahr € 338,70. Derzeit besteht eine Warteliste von geschätzten 8 Monaten. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.

Besonderheiten:
- Gemessen gemäß NEN 2580-Richtlinie: 84 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 13 m²
- Baujahr 1992
- Gelegen auf Erbpachtgrund; der Canon ist bis zum 1. Juni 2040 abgekauft
- Terrasse mit günstiger Sonnenbestrahlung: im Süden
- Blick auf das Wasser
- Nefit HR C.V.-Kessel (2018)
- Energieausweis B
- Doppeltglass vorhanden
- Monatliche Servicekosten €222,60
- Aktive Vereinigung der Eigentümer
- Externe Lagerung im Untergeschoss
- Luxuriöse Küche und Badezimmer (2019)
- Plavuizen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gemeinsame Garten
- Ideal gelegen im Vergleich zu Geschäften und Cafés/Restaurants

Die Wohnung ist gemäß NEN2580 vermessen worden. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Diese Informationen wurden von Thuis in Vastgoed B.V. mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn relevanten Punkte zu prüfen. Hinsichtlich dieser Wohnung ist Thuis in Vastgoed B.V. der Verkaufsmakler. Wir empfehlen Ihnen, einen NVM/MVA Makler hinzuzuziehen, der Sie mit seiner Expertise bei dem Kaufprozess unterstützen wird. Falls Sie keine professionelle Begleitung wünschen, gelten Sie gemäß Gesetz als kompetient genug, um alle relevanten Punkte selbst zu bewerten. Die allgemeinen Verbraucherbedingungen der NVM sind anwendbar. Lesen Sie die vollständige Beschreibung